Tình hình giao dịch cho thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội

Cùng với sự khởi sắc chung của thị trường nhà đất cả nước, nhu cầu cho thuê và mua bán căn hộ cao cấp tại Hà Nội đang có dấu hiệu tăng trở lại, có tỷ lệ lấp đầy cao, mang lại doanh thu tốt cho nhà các đầu tư.

Báo cáo của CBRE về tình hình cho thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội
Công ty tư vấn bất động sản CBRE công bố trong khảo sát vào tháng 09/2015 cho biết, thị trường cho thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội đang ấm dần lên, tuy chưa bằng thời kỳ cao điểm vào năm 2011 nhưng đã có dấu hiệu tăng trưởng tốt. Yếu tố này bảo đảm nguồn thu nhập ổn định cho chủ đầu tư, nhất là khi thị trường nhà bán đang gặp nhiều khó khăn. Tỷ lệ lấp đầy các căn hộ hạng A, B, C đều tăng nhanh chóng, dù một lượng lớn bất động sản được cho là sẽ bổ sung vào thị trường ngay trong quý cuối cùng của năm 2015.


Theo CBRE, thị trường cho thuê căn hộ chung cư Hà Nội đang có dấu hiệu tăng mạnh

Trước đó, trong báo cáo quý III/2015 của Savills cho biết,tình hình cho thuê căn hộ chung cư và mua đất nền tại Hà Nội tập trung chủ yếu tại khu vực ngoại đô, chiếm 63% tổng nguồn cung. Trong khi đó, những căn hộ nội thành lại đạt tỷ lệ lấp đầy lên đến 80%, và có doanh thu khả quan hơn. Trung bình trong vào năm 2015, doanh thu mà chủ sở hữu căn hộ cho thuê nhận được dao động từ 16 đến 46 triệu đồng một căn mỗi tháng. Nhiều khu căn hộ cao cấp cho thuê hút khách, trong đó điển hình phải kể đến Vinhomes Times City.

Theo khảo sát từ nhiều nguồn, giá cho thuê tại khu căn hộ Vinhomes Times City trong quý IV/2015 dao động từ 8 đến 40 triệu đồng/tháng, tùy vào diện tích cũng như hỗ trợ nội thất từ chủ sở hữu. So với các căn hộ trên địa bàn các quận nội thành Hà Nội, tỉ lệ cho thuê căn hộ chung cư Hà Nội mà đặc biệt là dự án Vinhomes Times City này luôn trong tình trạng cháy phòng cho thuê, nhất là với các căn hộ có diện tích phù hợp với người độc thân hoặc gia đình nhỏ. Theo đó, giá thuê các căn hộ có diện tích từ 50 đến 100 m2 đã tăng thêm 25% trong năm 2014, 2015, và dự kiến sẽ tiếp tục tăng tốc khi dự án đường nối Vinhomes Times City với khu vực trung tâm thành phố hoàn thiện.


Nhu cầu cho thuê căn hộ và văn phòng tại Hà Nội khá phổ biển